Hoe een huurovereenkomst met koopoptie werkt

Huurcontracten met koopoptie zijn aan de orde van de dag. Vanwege de daling van het aantal verkopen hebben veel eigenaren besloten om voor dit type contract te kiezen om de aankoop van woningen aan te moedigen. Weten we echter echt hoe een huurovereenkomst met koopoptie werkt ? In .com leggen we het u in detail uit.

Wat is huur met koopoptie?

Dit type contract maakt de verhuur van een huis voor een bepaalde en bepaalde tijd mogelijk. Na deze periode heeft de huurder de mogelijkheid om het huis te kopen, uiteraard met voorrang op andere kopers.

Wat is het voordeel voor de huurder / koper?

Het voordeel is dat de maandelijkse huur die de huurder gedurende die vastgestelde periode zal betalen, van de definitieve aankoopprijs wordt afgetrokken. Daarom investeer je tijdens je huurjaren. Bovendien heeft u meer tijd om te beslissen over de aankoop.

Wat is het voordeel voor de verhuurder / verkoper?

De verhuurder zal die periode spenderen aan het ontvangen van een vast bedrag, daarom zal het eigendom geen geld kosten. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken om een koper te zoeken.

Rechten van de huurder

Het is belangrijk om te weten dat de huurder die een contract met koopoptie accepteert, niet verplicht is om het aan het einde van de overeengekomen huurperiode te kopen. Het zal gewoon de optie hebben, zoals de naam doet vermoeden.

Verplichtingen van de eigenaar

Zodra de huurperiode eindigt, kan de eigenaar niet weigeren om het huis te verkopen. Het is echter beter om er juridisch zeker van te zijn, want de waarheid is dat als de eigenaar sterft, de erfgenamen kunnen weigeren het te verkopen en een soort probleem creëren.

contract

Het is belangrijk om het contract grondig te herzien. Hetzelfde moet omvatten hoeveel jaren de huurder in huis mag zijn voordat hij de optie heeft om te kopen. Daarnaast moeten ook basisaspecten worden meegenomen, zoals wie kosten neemt, zoals gemeenschapskosten .

Wat zijn de nadelen van dit type contract?

Vooral de variaties van de CPI . Misschien is ons toekomstige huis op het moment van aankoop niet meer waard wat het eerder waard was, maar als we de prijs hebben ondertekend, hebben we geen recht op korting. Bovendien zijn de ingangen van deze verdiepingen doorgaans hoger dan de aanbetalingen die in een normale huur worden gedaan. Daarom is de initiële investering hoger.

tips