Hoe is een verbale huurovereenkomst

Hoewel niet goed bekend of gebruikt, is de mondelinge huurovereenkomst volledig legaal. Artikel 37 van de wetgeving inzake stedenleasing bepaalt alleen dat de partijen bij het contract wederzijds de formalisering van de huurovereenkomst schriftelijk kunnen eisen. Als dit het geval is, vermeldt het schriftelijke contract de identificatie van het gehuurde bedrijf, de overeengekomen duur, de oorspronkelijke huur van het contract en de andere clausules die tussen beide partijen vrij en op consensuele wijze waren overeengekomen. Daarom is het verbale huurcontract geldig, maar moet het zijn bestaan kunnen bewijzen, waarvoor een van de fundamentele factoren is om de betaling van de huur aan te tonen.

Te volgen stappen:

1

Betreffende de voorwaarden van dit type contract logisch gezien, aangezien het een mondelinge overeenkomst is, zal het noodzakelijk zijn om te kijken naar wat kan worden aangetoond (bijvoorbeeld: het bedrag van de huur die is betaald, de startdatum van het contract vanaf het moment waarin ze de huur begonnen te betalen ...). Dat wil zeggen, er is een reeks tests nodig van wat die voorwaarden zijn, aangezien ze niet a priori schriftelijk verschijnen.

2

In ieder geval, en onverminderd het voorgaande, moet in gedachten worden gehouden dat de wetgeving inzake stedelijke leasing een reeks normen of voorwaarden vaststelt die absoluut verplicht moeten worden toegepast op elk huurcontract voor een woning. Zo wordt in artikel 4, lid 2, bepaald dat huurovereenkomsten voor woningen worden beheerst door de bepalingen van titel II (die zaken regelt zoals de duur van het contract, huur, uitvoering van werken, enz.) En artikel 6 bepaalt dat de bepalingen die ten nadele van de huurder wijzigen, de normen van titel II nietig zijn.

3

Om deze reden, en als het mogelijk is om het bestaan van een mondeling contract voor de huur van een huis te bewijzen, zijn tenminste de regels van die titel II van de wet van toepassing, evenals de andere voorwaarden die zijn overeengekomen en waarover overeenstemming kan worden bereikt. demonstreren, wat niet kan veranderen, ten nadele van de huurder.

tips