Hoe de huurverhoging te berekenen op basis van de CPI

Een huis huren of wonen in een huis, is tegenwoordig heel gebruikelijk, vooral vanwege de hoge prijs van het kopen van een huis in sommige gebieden. Maar natuurlijk blijft de prijs van deze huren in de loop der jaren niet stabiel, maar ze worden aangepast omdat de kosten van levensonderhoud variëren. Ze worden bijgewerkt volgens de CPI, waarvoor we zullen uitleggen hoe we de huurverhoging berekenen op basis van de IPC in .com

Fotobron: cartelesymas.com

Wanneer en hoe een huur moet worden bijgewerkt

Beetje bij beetje nemen de kosten van producten en van het leven in het algemeen toe. Het gebeurt ook met verhuur, maar natuurlijk: hoe weten we hoeveel een huur moet verhogen om zich aan te passen aan de rest van de prijzen?

Het antwoord is in de IPC . De huurprijzen, zodra we een lease hebben geformaliseerd en tenzij anders overeengekomen, moeten hun prijs aanpassen aan de evolutie van de IPC.

Deze update moet worden uitgevoerd wanneer een jaar van het contract is voltooid, in de overeenkomstige maand is het niet nodig om dit aan het begin van het jaar te doen.

Tijdens het eerste jaar van het contract en tot de volgende vijf jaar moet het contract worden bijgewerkt volgens de CPI-variant. Vervolgens kunnen andere indices worden gebruikt of de prijs kan worden gewijzigd volgens de overeenkomst tussen de verhuurder en huurders.

Hoe de variatie te berekenen volgens de CPI

In de eerste plaats moeten we de variatie kennen die de CPI het afgelopen jaar heeft ervaren. Deze informatie kan zonder enig probleem worden geraadpleegd op de website van het National Institute of Statistics (INE).

Omdat we het maandelijkse bedrag van onze huur nu al kennen, hoeven we dat bedrag slechts met de variatie van de CPI te vermenigvuldigen en zullen we onze bijgewerkte huurprijs verkrijgen .

Een klein numeriek voorbeeld om het beter te begrijpen:

Als ons maandelijks bedrag € 500 is, en de CPI van het afgelopen jaar is gewijzigd met 2%

500x1'02% = 510 €, dit wordt ons nieuwe bijgewerkte quotum voor de IPC.