Hoe de hypotheek over te zetten van de ene bank naar de andere

Het kan zijn dat op een bepaald moment in het leven van onze hypotheek, we overwegen de mogelijkheid om het te veranderen naar een andere bank . Enkele van de redenen die ons naar deze beslissing leiden, zou kunnen zijn dat we een bank vinden die ons betere voorwaarden biedt om de hypotheek te behouden, of we willen deze uitbreiden en het past ons beter om dit te doen en het in zijn geheel over te dragen aan een nieuwe bank. Volgende in .com zullen we u helpen te begrijpen hoe de hypotheek van de ene bank naar de andere over te dragen via subrogatie, de belangrijkste methode om dit soort operaties uit te voeren.

Wat is subrogatie van de hypotheek?

We praten meestal over hypotheeksubrogatie wanneer we onze hypotheek van de ene bank naar de andere willen overboeken. Zoals logisch is, is de annulering van de hypotheeklening impliciet in de eerste bank die deze oorspronkelijk aan ons had verleend. Over het algemeen willen we door middel van subrogatie een verbetering van de voorwaarden van onze hypotheek verkrijgen. Het kan voor veel gezinnen een zeer interessante optie zijn, vanwege de grote variaties die de rente de laatste tijd heeft ervaren.

Waar moeten we rekening mee houden bij het subrogeren van onze hypotheek?

Er zijn weinig factoren die we moeten overwegen bij het subrogeren van onze hypotheek, om te zien of het echt de moeite waard is of niet.

  • De rentevoet die we betalen in onze oorspronkelijke bank en die we zouden betalen bij het veranderen van de hypotheek. Dit is een van de belangrijkste punten waarmee rekening moet worden gehouden, omdat we uiteraard geïnteresseerd zijn in het betalen van een rente die zo laag mogelijk is, maar in principe zou het niet de moeite waard zijn om de subrogatie te maken.
  • Het bedrag van de termijnen en de tijd in afwachting van betaling. We kunnen de subrogatie van een afschrijving van een deel van de schuld begeleiden.
  • De kosten in verband met de subrogatie van de hypotheek. Ze zijn meestal minder dan het openen van een nieuwe hypotheek, maar het is niet vrijgesteld van hen.
  • Subrogatie is alleen toegestaan ​​als we een hypothecaire lening hebben afgesloten en geen hypothecaire lening. We kunnen de verschillen tussen beide in ons artikel zien, wat zijn de verschillen tussen een lening en een krediet.
  • Het bedrag van de commissie voor het annuleren van de eerste hypotheek.

Hoeveel bespaar ik bij het overboeken van mijn hypotheek naar een andere bank?

Deze hoeveelheid geld kan zeer variabel zijn, het kan zelfs zijn dat we niets opslaan, afhankelijk van de kenmerken van onze hypotheek en op basis van de marktomstandigheden te allen tijde.

Om een ​​idee te krijgen, moeten we rekening houden met de bovengenoemde punten. In elk geval kunnen we het grofweg berekenen zonder van huis te gaan:

  • We kunnen op verschillende internetsites calculators vinden van wat we gebruiken om te sparen door onze hypotheek over te dragen aan een andere bank, als we de details kennen van onze hypotheek (rente, maandelijks bedrag en tijd om te betalen) en die van andere banken.
  • Ook op de verschillende websites van banken zijn de voorwaarden te vinden die we hen aanbieden om onze hypotheek over te dragen.
  • Onze oorspronkelijke bank zal ons een tegenvoorstel kunnen aanbieden waarmee we meer geld kunnen sparen om geen klanten te verliezen.