Hoe een huurling te ontslaan die niet betaalt
Als u een woning bezit en uw huurder u de maandelijkse huur niet betaalt, weet u dat u in Spanje de mogelijkheid heeft om een huurder die niet betaalt uit te zetten, dat wil zeggen om het huurcontract te beëindigen en zelfs om het uit de woning te krijgen, door gerechtelijk proces, het proces van uitzetting. Vergeet niet in Spanje, in juridische zin, kunt u een huurling die niet betaalt beledigen.
Te volgen stappen:1
U moet een claim voor uitzetting indienen bij de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de woning zich bevindt. (artikel 52.1.7 LECivil).
2
De rechtbank geeft de claim toe en markeert de proef- en startdag en stelt de huurder op de hoogte van de claim.
3
De vraag zal worden aangemeld bij de huurder die u wilt casten, in het huisvestingsobject van het proces.
4
slapheid; de huurder kan vóór het proces het verschuldigde inkomen betalen en doorgaan in het huis (kan slechts één keer worden gedaan) en hij moet de procedurele kosten betalen voor het veroorzaken van deze situatie en niet van de eigenaar. (Artikel 22. 4 LECvivil)
5
In alle andere situaties verwerkt de rechtbank de regels van het mondelinge proces, ongeacht het bedrag van de schuld (artikel 250 LECivil).
6
Het oordeel zal worden gemaakt.
7
Er zal een zin zijn: de wet bepaalt dat de straf binnen vijf dagen na de dag van het proces moet worden uitgevaardigd (artikel 447.1 LECivil).
8
De lancering, dat wil zeggen de dag waarop een rechterlijke commissie de huurder dwingt het huis te verlaten, deze moet minder zijn dan 1 maand vanaf de dag van het vonnis. (artikelen 703 en 704 LECivil).
tips- Hoe sneller u een advocaat raadpleegt, hoe goedkoper het proces zal zijn en hoe sneller u uw woning weer kunt wegwerpen, laat de tijd niet verstrijken.
