Hoe mijn huis veilig te huren

Na het grote aantal huizen dat tijdens de huizenbubbel is gebouwd, hebben veel Spanjaarden twee of meer huizen in hun bezit, dus zien ze een goede zakelijke kans in hun huur om de kosten te dekken. Er zijn echter altijd veel twijfels over of de nieuwe huurders de perfecte huurder zullen zijn die we allemaal dromen, de huidige betaling en geen problemen geven. In dit artikel van .com zullen we je een aantal trucjes geven om ons huis veilig te huren.

Bronfoto: comoahorrardinero.com

1

De eerste stap om een ​​huis veilig te huren is om zorgvuldig de huurders te onderzoeken, dat wil zeggen, die mensen die in het huis gaan wonen en die de bijbehorende huur betalen. We willen allemaal dat onze huurders schone mensen zijn, niet om ophef te maken en alle betalingen up-to-date te houden, maar dit alles is soms niet mogelijk. Enkele manieren om extra garanties te verkrijgen zijn:

• Demonstratie van arbeidsovereenkomst, om de solvabiliteit van de huurder te kennen.
• Vraag naar referenties van vorige huurders.

2

Als we bovendien volledig zeker willen zijn van de solvabiliteit van onze huurder, kunnen we naar een register van wanbetalers gaan om te weten of hij ooit heeft behoord of op die lijst is gevonden. We kunnen ook vragen om het bestaan ​​van een goedkeuring, of het nu gaat om een ​​bank of een persoon met betrekking tot de huurder, die ons verzekert dat we de bijbehorende kosten voor de huur zullen ontvangen.

3

Een maatregel die door de meeste huurders wordt gebruikt, is om een aanbetaling te vragen op het moment van formalisering van het contract. Over het algemeen is de obligatie meestal gelijk aan een maand of twee huur . Het wordt gebruikt om de schade aan te pakken die de huurder tijdens uw verblijf heeft veroorzaakt, en in het geval dat het huis is zoals toen het werd afgeleverd, gaan wij over tot volledige restitutie van de aanbetaling aan de huurder.

4

Een andere manier om veilig en perfect gereguleerd te huren, is om het te doen via een aantal van de agentschappen die gemeenteraden en autonome gemeenschappen hebben - we zullen ons moeten laten weten waar we ons zorgen maken - omdat velen een managementdienst aanbieden tussen huurders en verhuurders, die regulariseert de omstandigheden van het contract en de huurprijs, die voor beide een extra garantie biedt.

5

Een mogelijkheid is ook dat zowel de verhuurder als de huurder belangrijke punten van het contract onderhandelen, zodat beiden tevreden zijn met wat ze ondertekenen en perfect de consequenties kennen van hun acties. Enkele belangrijke punten zijn:

• Let op de tijd om het huis te verlaten of voor de eigenaar om er persoonlijk gebruik van te maken.
• Voorwaarden van het huis bij de aflevering en op het moment van vertrek.
• Evolutie van de huurprijs in de komende maanden / jaren.
• Verdeling van de uitgaven. Het meest typisch is de betaling van de gemeenschap, die moet beslissen of het wordt betaald door de huurder of de verhuurder.
• Als er een recht is om het huis te kopen.

6

We kunnen ook overwegen een huurverzekering aan te gaan, die de achterstallige schuld van de huurder of de schade die dit kan veroorzaken in het pand kan dekken. In dat geval raden we u aan ons artikel Hoe een huurder die niet betaalt te verwijderen.